НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ

Предлагаем вашему вниманию статью, о том, сколько примерно стоит жизнь в Польше (недвижимость, продукты питания, вещи, транспорт, связь и так далее)

НЕДВИЖИМОСТЬ. КВАРТИРА И КВАРТПЛАТА.

Есть большое количество моментов, которые делают недвижимость Польши достаточно выгодным приобретением. Польша — это самая близкая Европа для Украины. При этом эта страна, в отличие от многих других стран Европы, достаточно демократично относится к покупке жилья не резидентами. Мигранты тут могут приобрести как жилую недвижимость, так и коммерческую.

На сегодняшний день, самой дорогостоящей недвижимостью в Польше являются квартиры в Варшаве и в таких крупных городах Польши, как Лодзь, Краков, Гданьск, Познань, а также Вроцлав. Кроме этого, традиционно популярной является недвижимость, которая находится в прибрежных городах страны — Закопане, Карпач.  В среднем по стране квадратный метр  будет стоить от тысячи евро – в панельных домах или же в небольших коттеджах для среднего класса в сравнительно недорогом Поморском воеводстве. Купить скромную однокомнатную квартиру в спальных районах Варшавы можно за 70-80 тысяч евро, в пригороде столицы квартира вам обойдется от 50 тысяч евро. Такая же разница наблюдается и в других больших городах Польши.

Так, к примеру, однокомнатная квартира вторичного рынка в спальном районе Варшавы площадь, которой составляет 37 квадратных метров, может обойтись вам от 70000 до 80000 евро. Такая же квартира, но в Брвинуве (это пригород Варшавы) обойдется вам от 50000 до 60000 евро. В целом по стране, цены на недвижимость в пригородах крупных городов могут быть от 20 % до 30 % ниже, чем в больших мегаполисах.  Двухкомнатная квартира во Вроцлаве площадью 58 кв. м стоит 90 000 евро (990 000 гривен). Пятикомнатный дом в Шчырке площадью 220 кв. м — 260 000 евро (2 860 000 гривен). Общая картина цен на недвижимость Польше в PLN за квадратный метр в зависимости от города будет выглядеть следующим образом:

Рынок вторичный/первичный
Варшава (Warszawa) 6 935 / 7 427
Люблин (Lublin) 3800 / 5000
Гданськ (Gdańsk) 4 797 / 6 047
Гдыня (Gdynia) 4 624 / 6 401
Катовице (Katowice) 3 301 / 4 529
Краков (Kraków) 5 827 / 5 765
Лодзь (Łódź)3 400 / 4 423
Познань (Poznań) 5 222 / 5 817
Щечин (Szczecin) 3 825 / 4 742
Вроцлав (Wrocław) 5 037 / 5 663

В среднем стоимость платы за электроэнергию, газ, отличается в зависимости от площади квартиры и интенсивности их использования. Средняя стоимость платы за электричество, газ в квартире площадью 30-50 квадратных метров может составлять приблизительно 150-200 злотых в месяц.
Далее, к примеру, квартплата небольшой двухкомнатной квартиры в городе Люблин, в которой прописано трое человек,  площадью около 40 квадратных метров составит около 300 злотых, в зависимости от жилищно-строительного кооператива цена может сильно варьироваться (даже +50%) в пределах одного городского района. Обычно в стоимость квартплаты еще входит налог на землю, административные оплаты, оплата вывоза мусора, вода, а также отопление.

Самые дорогие позиции квитанции за квартплату это:
1. Затраты на администрацию — 50 злотых.
2. Ремонтный фонд — 50 злотых.
3. Центральное отопление — около 80 злотых.
4. Вызов мусора — 39 злотых.
5. Предоплата за воду — 39 злотых.

Оплата за электроэнергию начисляется из расчета 50-60 злотых за киловатт в обыкновенном тарифе, или около 130 злотых в месяц.  1 кубометр газа стоит 1,5 злотых, поскольку газ идет и на подогрев воды в котле, в месяц набегает около 80 злотых.  В среднем за месяц проживания в своей квартире семья из троих человек платит около 500 злотых.  Подключение к интернету и контрактной мобильной связи на два телефона обходится около 60-70 злотых в месяц.
В итоге среднемесячные расходы на квартиру составляют около 700 злотых, притом, что минимальная заработная плата в Польше составляет 1600 злотых ( за 2014год). Для некоторых такая квартплата может показаться очень большой, но учитывая то, что цены на продукты питания, проезд и медицинские услуги, оставшиеся «минимальные» 1000 злотых — не самый бедный бюджет для одного человека.  Часть денег из квартплаты (около 120 злотых) уходят на оплату коммунальных услуг, которые, в отличие от украинских, очень заметны. Зимой парковка и пешеходные дорожки возле дома всегда очищены от снега, даже во время сильных снегопадов. Обычно ранним утром первым проходит мини трактор типа «бобкэт» и убирает основную массу снега, после чего дворник посыпает дорожку песком и люди идут на работу по нормальной дороге, а не пробираются по сугробам. В середине дня, когда парковка более-менее пустая с нее также убирают снег, благодаря этому не получаются горы замерзшего снега.
Возле дома стоит четыре или пять мусорных баков, те что крупнее с мусорными пакетами, которые каждый день очищает все тот же дворник. Все заборчики, ограждения и корзины покрашены, газоны и кусты пострижены, деревья приведены в порядок.  Для тех, кто выгуливает своих собак, есть специальные урны с пакетами. Установлены также дополнительные контейнеры — для стекла, сухого мусора и пластиковых отходов. В каждом доме, в подъезде сделан косметический ремонт с теплоизоляцией, утеплены балконы, стоят лампы с датчиком движения.  Практически в каждом дворе есть детская площадка, которую ограждает забор от собак, но  дворовые собаки в городе это большая редкость. Все площадки поддерживаются в хорошем состоянии, а через определенный срок там проводят модернизацию.

Так выглядит обыкновенный район открытого типа в городе Люблин и такие районы практически такие же в любом другом городе Польши.

Приобретая квартиру в  Польше, вы покупаете жизнь, а не головную боль с дырявыми трубами в подвале и окурками на лестничной клетке. И если смотреть на стоимость недвижимости в Польше с точки зрения приобретаемых удобств, то они существенно выгоднее украинских.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *