Покупка объектов недвижимости считается самым безопасным и выгодным вложением средств. Рынок недвижимости процветает в развитых странах с крепкой экономикой не стоящих на пороге кризиса или дефолта. Польша относится к странам с хорошей базой для капиталовложений. Она на протяжении нескольких лет находится в первых рядах списка популярности у граждан СНГ для приобретения недвижимости. Стабильная политическая ситуация, развитая экономика и доступные цены стимулируют развитие рынка недвижимости в Польше. Ставки по ипотечным кредитам колеблются в районе трех-четырех процентов, оформление его не доставит много хлопот. Многие связывают покупку жилья с переездом в Польшу. Некоторые предприимчивые приобретают недвижимость для последующей сдача в аренду и получения прибыли. Какие бы цели не преследовали иностранцы при покупке недвижимости они руководствуются прежде всего выгодой которую предоставляет лояльная политика Польши на этом рынке.
Стоит перечислить мотивы которыми руководствуются покупатели из стран СНГ
- Соседство территорий;
- похожие культурные и традиционные ценности;
- невысокая среднестатистическая стоимость недвижимости;
- лояльная система налогообложения;
- демократичная политика к иностранным гражданам.
Иностранец решивший сделать покупку недвижимости в Польше должен написать заявление в Департамент Разрешений и концессий МВД Польши и получить от них разрешение. Заявление сопровождается личными данными, информацией о недвижимости, объяснением причины и цели побудившей к покупке, указать связи со страной.
Положительное решение выносится если покупка недвижимости иностранцем не угрожает безопасности страны, нарушению порядка, не вступает в противоречие с социальной политикой и здравоохранением. Также покупатель должен иметь связи с Польшей, такие как: брак, ВНЖ, ПМЖ, работа или бизнес в стране.
Существует ряд положений и сделок при которых не требуется разрешение МВД. При заключении сделки оно не надо лицам проживающим 5 лет на территории страны или являющимися резидентами ЕС. Иностранцу, находящемуся в браке с гражданином Польши и проживающему в стране 2 года и более. Иностранцу, наследнику лица, которому принадлежало данное имущество на протяжении 5 лет. Компании, которая управляется иностранцем, и приобретает участок не больше 0,4 га без построек.
Обязательно требуется разрешение от МВД в случае покупки недвижимости в зоне расположенной близко к государственной границы, сельскохозяйственных угодий площадью более 1 га, дома с земельным наделом. Разрешение действительно в течение года.
Стартовая цена квадратного метра жилой площади в Польше находится в районе 1000 евро, это ниже чем в других странах Европейского Союза. В зависимости от воеводства, города, района и еще некоторых факторов стартовая цена квадратного метра может увеличиваться или уменьшаться. Каждый желающий может приобрести недвижимость руководствуясь своим вкусом и количеством денег. Приобретение недвижимости в Польше является хорошим вложением в будущую жизнь по европейским стандартам.
