Обновлено 14.04.2020 Studentportal.pl
Широко объявленная пандемия коронавируса COVID-19 на территории Евросоюза привела к массовой остановке производств, сферы туризма, услуг на территории Польши. Охваченные массовой паникой трудовые эмигранты с Украины массово возвращаются в Украину, оставляя хорошие рабочие места, недвижимость и перспективы.
Хотим отметить, авторы статьи не претендуют на звание экспертов в этих областях, но имеют собственное мнение, которое озвучивают на страницах этого Интернет издания.
Политика и местное самоуправление Польши
2020 год в Польше – год президентских выборов. Кризис в экономике страны может явно не пойти на пользу электоральным предпочтениям избирателей. Последние правительственные ужесточения карантинных мер, коснувшиеся и бизнеса в прямом смысле этого слова явно дают возможность оппонентам нынешней президентской команды изменить симпатии электората в свою пользу.
Постоянные притеснения оппозиционных медиа, кадровые «игры» в судах, «покупка» предпочтений избирателей программой «500+» и одновременно усиление системы штрафов и налогов, не добавляют желающих ставить на кандидата от партии «Право и Справедливость», и эта президентская гонка может быть крайне напряженной, хотя действующий Президент имеет довольно высокий рейтинг.
В данный момент карантина и начало кризиса политики пытаются спасти ситуацию, создавая программы помощи. Уже известно, что большая часть малых и очень малых предприятий в Польше рухнет, некоторые уже рухнули. Причиной являются расходы на одного работника, которые в Польше составляют более 30% от зарплаты, аренда полезной площади. Работники также должны быть оплачены не смотря на картин.
Поэтому программы помощи, запланированные правительством на данный момент, отменяют необходимость платить взнос в медицинское страхование в течение 3 месяцев, предоставляют помощь в связи с простоями в оплате труда работников, а также специальную помощь со стороны местного самоуправления. И эти программы помощи, запланированные правительством, сократят доходы бюджета. Уже сейчас резервы для различных целей местного самоуправления, таких как образование, иссякают. Полагаем, что и другие резервы тоже.
Пока неясно, будут ли зарплаты чиновников, особенно высокопоставленных, также адаптированы к новым финансовым реалиям. Программы помощи сократят поступления на страхование, что приведет к сокращению расходов и на здравоохранение. Как это повлияет на пациентов? Осталось подождать.
Пока мы знаем, что в большинстве своем — медицинское обслуживание в Польше не готово к пандемии. Оборудования не хватает, а протоколов безопасности практически нет. Персонал, имеющий контакт с больными, или врачи, имеющие контакт с больными, вынуждены возвращаться домой или в магазины и находиться среди обычных людей, неся опасность передачи им инфекции.
Наиболее важными элементами правительственного антикризисного щита являются освобождение от уплаты взносов социального и медицинского страхования на 3 месяца для малых предпринимателей, а также кредит из Фонда труда в размере 5000 злотых для покрытия расходов на содержание малого предприятия, позволяющий налогоплательщикам Подоходного налога с юридических лиц (CIT) и Подоходного налога физических лиц в Польше (PIT) вычитать убыток, понесенный в 2020 году, из операционных доходов, полученных в 2019 году, откладывая введение налога на розничную торговлю до 1 января 2021 года, пособие на простой для лиц, осуществляющих хозяйственную деятельность, и освобождение от подоходного налога с этого счета для софинансирования из Фонда гарантированных выплат работникам (Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych — FGŚP) оплаты труда работников в размере 50% от минимальной заработной платы за время простоя предпринимателей.
Рынок рабочей силы в Польше — 2020
Итак, начнем анализировать вопрос о трудовой миграции и работе в Польше. После введения безвизового режима для Украины, начался массовый поток работников разных профессий в Польшу и страны Европейского Союза с целью трудоустройства на постоянной и сезонной основах.
Либерализация законодательства Польши позволяла гражданам Украины, въезжая по безвизу на 90 дней, работать вахтенным методом на объектах строительства, сборочных, сельскохозяйственных производствах и сезонных сельскохозяйственных работах.
Благодаря такому подходу в Польше были освоены огромные объекты капитального строительства, укладки дорог, коммуникаций, инфраструктуры. Близость украинского и польского языков позволила избежать дискомфорта при адаптации украинцев в Польше. Низкая цена рабочей силы дала возможность реализовать масштабные проекты с меньшими затратами.
После начала паники связанной с введением карантина на территории Польши, совпавшей с началом мировой рецессии, с Польши в Украину устремились сотни тысяч граждан Украины, а в Польшу начали возвращаться Поляки со всего Евросоюза.
Рынок недвижимости в Польше — 2020
Первичный и вторичный рынок недвижимости в Польше и так «перегретые» в ценовом росте, не только ощутили резкое снижение спроса, в связи с массовым оттоком граждан Украины, ранее скупавшими особенно жилую недвижимость на любых условиях, но и падение цен в связи с уходом мировой экономики в затяжную рецессию или простым языком – кризис.
Массовый отток украинцев из Польши спровоцировал также падение спроса на аренду недвижимости, и самое важное – украинцы, ранее приобретавшие в несколько раз превышающие свою реальную стоимость, то есть переоценённые квадратные метры, начали пытаться их продать уже теряя в стоимости. Как следствие наметилась тенденция к обвалу цен, как на первичном, так и на вторичном рынке особенно жилого фонда.
Кто может выиграть на падении этого рынка – это риэлтерские агентства – посредники, которые сначала вздували цены на недвижимость, чтобы «выжать» с граждан Украины и Белоруссии по максимуму, теперь наоборот смогут играть на массовой продаже квартир и домов, получая свою текущую маржу на сделках.
Откровенно говоря, отток трудовых мигрантов с Польши обратно в Украину был ожидаем и предсказуем, и многие граждане Польши, планировавшие приобретение недвижимости в какой-то мере ждали этот момент, чувствуя, что за этим последует резкий обвал цен на квадратные метры.
