Обновлено 14.04.2020 Studentportal.pl
Широко оголошена пандемія коронавірусу Covid-19 на території Євросоюзу призвела до масової зупинки виробництв, сфери туризму, послуг на території Польщі. Охоплені загальною панікою трудові емігранти з України масово повертаються до України, залишаючи хороші робочі місця, нерухомість і перспективи. Хочемо відзначити, що автори статті не претендують на звання експертів в цих областях, але мають власну думку, яку озвучують на сторінках цього Інтернет видання.
Політика і місцеве самоврядування Польщі
2020 рік в Польщі – рік президентських виборів. Криза в економіці країни може явно не піти на користь електоральним перевагам виборців. Останні урядові посилення карантинних заходів, що торкнулися і бізнесу у прямому розумінні цього слова очевидно дають можливість опонентам нинішньої президентської команди змінити симпатії електорату на свою користь.
Постійні утиски опозиційних медіа, кадрові «ігри» в судах, «покупка» переваг виборців програмою «500+» і одночасне посилення системи штрафів і податків, не додають бажаючих робити ставку на кандидата від партії «Право і Справедливість», і ця президентська гонка може бути вкрай напруженою, хоча діючий Президент має досить високий рейтинг.
На даний момент карантину і початок кризи політики намагаються врятувати ситуацію, створюючи програми допомоги. Вже відомо, що велика частина малих і дрібних підприємств в Польщі обваляться, деякі вже зобвалилися. Причиною є витрати на одного працівника, які в Польщі складають більше 30% від зарплати, оренда корисної площі. Працівники також мають отримувати зарплату, недивлячись на картин.
Тому програми допомоги, заплановані урядом на даний момент, скасовують необхідність сплачувати внесок на медичне страхування протягом 3 місяців, надають допомогу у зв’язку з простоями в оплаті праці працівників, а також спеціальну допомогу з боку місцевого самоврядування. І ці програми допомоги, заплановані урядом, скоротять доходи бюджету. Вже зараз резерви для різних цілей місцевого самоврядування, таких як освіта, вичерпуються. Вважаємо, що і інші резерви також.
Допоки незрозуміло, чи будуть зарплати чиновників, особливо високопосадовців, також адаптовані до нових фінансових реалій. Програми допомоги скоротять надходження на страхування, що призведе до скорочення витрат і на охорону здоров’я. Як це вплине на пацієнтів? Залишилося почекати.
Поки ми знаємо, що в більшості своїй – медичне обслуговування в Польщі не готове до пандемії. Устаткування не вистачає, а протоколів безпеки практично немає. Медичний персонал та лікарі, що мають контакт із хворими, вимушені повертатися додому або в магазини і знаходитися серед звичайних людей, таким чином створючи потенційну небезпеку передачі здоровим людям інфекції.
Найбільш важливими елементами урядового антикризового щита є звільнення від сплати внесків соціального і медичного страхування на 3 місяці для малих підприємців, а також кредит з Фонду праці у розмірі 5000 злотих для покриття витрат на утримання малого підприємства, що дозволяє платникам податків Прибуткового податку з юридичних осіб (CIT) і Прибуткового податку фізичних осіб в Польщі (PIT) віднімати збиток, понесений в 2020 році, з операційних доходів, отриманих в 2019 року, відкладаючи введення податку на роздрібну торгівлю до 1 січня 2021 року, допомогу на простій для осіб, що здійснюють господарську діяльність, і звільнення від податку на прибуток з цього рахунку для співфінансування з Фонду гарантованих виплат працівникам (Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych – FGŚP) оплати праці працівникам у розмірі 50% від мінімальної заробітної плати за час простою підприємств.
Ринок робочої сили в Польщі – 2020
Отже, почнемо аналізувати питання відносно трудової міграції і роботи в Польщі. Після введення безвізового режиму для України, почався масовий потік працівників різних професій до Польщі і країн Європейського Союзу з метою працевлаштування на постійній і сезонній основах.
Лібералізація законодавства Польщі дозволяла громадянам України, в’їжджаючи по безвізу на 90 днів, працювати вахтовим методом на об’єктах будівництва, збірних, сільськогосподарських виробництвах і сезонних сільськогосподарських роботах.
Завдяки такому підходу в Польщі були освоєні величезні об’єкти капітального будівництва, укладання доріг, комунікацій, інфраструктури. Близькість української і польської мов дозволила уникнути дискомфорту під час адаптації українців в Польщі. Низька ціна робочої сили дала можливість реалізувати масштабні проекти з меншими витратами.
Після початку паніки, пов’язаною із введенням карантину на території Польщі, що збіглася з початком світової рецесії, з Польщі до України спрямувалися сотні тисяч громадян України, а до Польщі почали повертатися Поляки з усього Євросоюзу.
Ринок нерухомості в Польщі – 2020
Первинний і вторинний ринок нерухомості в Польщі і так «перегріті» в ціновому зростанні, не лише відчули різке зниження попиту, у зв’язку з масовим відтоком громадян України, що раніше скуповували особливо житлову нерухомість на будь-яких умовах, але і падіння цін у зв’язку з відходом світової економіки в затяжну рецесію або звичною мовою – в кризу.
Масовий відтік українців з Польщі спровокував також падіння попиту на оренду нерухомості, і найважливіше – українці, які раніше купували житло, вартість якого у декілька разів перевищує свою реальну вартість, тобто переоцінені квадратні метри, почали намагатися їх продати вже втрачаючи у вартості. Як наслідок намітилася тенденція до обвалу цін, як на первинному, так і на вторинному ринку особливо житлового фонду.
Хто може виграти на падінні цього ринку – це ріелторські агенції – посередники, які спочатку роздували ціни на нерухомість, щоб «вичавити» з громадян України і Білорусії по максимуму, тепер навпаки зможуть грати на масовому продажі квартир і будинків, отримуючи свою поточну маржу на операціях. Відверто кажучи, відтік трудових мігрантів з Польщі назад в Україну був очікуваний і передбачений, і багато громадян Польщі, що планували придбання нерухомості в якійсь мірі чекали цей момент відчуваючи, що за цим послідує різкий обвал цін на квадратні метри.
