Обновлено 06.04.2024 Studentportal
Люди, які приїжджають до Польщі на тривалий термін, стикаються з проблемою пошуку місця для проживання. У вирішенні цього питання багато що залежить від способу життя, потреб і від того, які цілі перебування в країні.
Тому перед тим як почати пошук квартири, слід врахувати деякі важливі чинники.
Перше, що варто врахувати під час вибору житла
Якщо ви приїхали на заробітки, то вам краще буде зупинитися у великому місті, оскільки там є великий вибір роботи. Спершу ви можете проаналізувати ринок праці, а вже після визначитися з містом, куди необхідно буде перебратися. У маленьких містах, на жаль, пропозицій про працевлаштування мало.
Якщо ви відвідали Польщу з метою відпочити, то вам підійдуть курортні містечка, де чисто, затишно і спокійно. Можна оселитися в будиночку в горах або біля озера, щоб вдосталь насолодитися природними пейзажами.
Збираючись орендувати житло, бажано вибрати зручне вам місце розташування, наприклад, щоб було недалеко добиратися до місця роботи або навчання.
Житло можна вибрати залежно від ваших уподобань і фінансових можливостей. Вибір цілком великий – будинки, квартири, кімнати в гуртожитках, хостели.
Основні відомості
Для початку вам потрібно визначитися, де і як знайти відповідне житло. Для пошуку ви можете скористатися:
- можливостями інтернету (сайти з оголошеннями про здачу житла в оренду, соціальні мережі, спеціальні групи в месенджерах);
- послугами ріелтерського агентства (агентств нерухомості);
- ЗМІ (оголошення в газетах, реклама на телебаченні);
- інформацією від знайомих, друзів або родичів у Польщі. Ви завжди можете звернутися до них по допомогу в пошуку житла.
Далі, після того як ви визначилися з вашим потенційним житлом, вам необхідно зустрітися з людиною, яка здає квартиру (орендодавцем), щоб обговорити всі необхідні деталі. Якщо і вас, і орендодавця все влаштовує, необхідно підписати договір. Перед цим слід добре вивчити умови документа і якщо необхідно, звернутися по допомогу до юриста.
Фінансові витрати
Зазвичай оплатити за проживання у квартирі потрібно щонайменше за два місяці наперед. У Польщі це називається страховий депозит.
Комунальні послуги ви як орендар маєте оплачувати окремо. Платити за газ і світло потрібно щомісяця, а ось оплата за користуванням води проводиться наприкінці року або тоді, коли термін дії вашого договору про винаймання житла закінчується.
За всі можливі проблеми, які відбуваються у квартирі, квартиронаймач несе повну відповідальність. Це може бути поломка чогось, засмічення труб та інше. Ремонт усіх неполадок орендодавець має здійснювати власним коштом.
Варто враховувати те, що прибирання в під’їзді, якщо раптом протіче дах або зламається ліфт, теж оплачує той, хто знімає квартиру.
Зверніть увагу на те, що винайняти житло в Польщі з січня по квітень дешевше приблизно на 10 відсотків. Вартість оренди починає зростати з серпня, оскільки зростає попит на нерухомість у студентів, які приїжджають на навчання.
Зважайте на те, що підшукувати квартиру за допомогою ріелторів набагато безпечніше, ніж робити це самостійно. Однак це, звісно, трохи дорожче, оскільки додатково ви оплачуєте послуги ріелтора.
Орендна плата: розцінки
Звісно ж ціни на зняття житла різняться, залежно від того, в якому районі міста розташована квартира, які в ній житлові умови і як давно робився ремонт. Наприклад, якщо квартира, яку ви намітили, розташована в центрі міста, то відповідно вона обійдеться вам дорожче.
Також на розмір орендної плати впливає розташування метрополітену (транспортної розв’язки) від квартири, якщо воно розташоване близько, то і ціна дорожча.
Квартиру на околиці міста можна зняти дешевше. Оренда квартири в Польщі, станом на день публікації статті, обійдеться вам щонайменше 1600 злотих на місяць.
У тому разі, якщо ви приїхали до Польщі на короткий термін, вам чудово підійдуть хостели. Вартість такого виду житла обійдеться вам від 40 до 50 злотих на добу, навіть у такому великому місті як Варшава. Зазвичай хостели розташовані прямо в центрі міста, що не може не приваблювати велику кількість туристів.
У наш час нерухомість, а конкретно оренда житла в Польщі стрімко розвивається. Але ціна знімальної квартири все одно залишається досить високою. З цієї причини люди, які приїжджають до Польщі, намагаються знімати квартиру одну на двох або навіть на трьох. Таким чином, вартість виходить набагато дешевше.
Корисні посилання для оренди житла в Польщі
Розуміючи, наскільки складно орієнтуватися у величезному потоці пропозицій про здачу квартир та іншої нерухомості в польських містах, ми підготували вам список перевірених сайтів, де ви зможете знайти оголошення про здачу житла в оренду. На сайтах працюють спеціальні фільтри – за кількістю кімнат, місцем знаходження, житлових умов, наявності меблів та інших комунальних зручностей.
Відео: як швидко та безпечно винайняти квартиру в Польщі
На думку StudentPortal пошук та найом житла з кожним роком стає дедалі делікатнішим. Сподіваємося, викладена інформація допоможе вам у підборі та оренді квартири без зайвого клопоту.
